Nhà phố hay căn hộ?
Căn hộ là sở hữu chung, giá trị giảm dần theo tuổi toà nhà. Nhà phố sở hữu riêng, khai thác linh hoạt và giữ giá tốt hơn trong dài hạn.
Dự án đang tư vấn · Phường Lái Thiêu, TP.HCM
Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết
Nhà phố liên kế mặt tiền đường nội khu 12–14 m, trong khu dân cư Nguyễn Văn Tiết, giữa lõi dân cư Lái Thiêu (Thuận An cũ). Chủ đầu tư C32, công ty niêm yết, hoạt động từ năm 1993.
Nhà phốliên kế, sở hữu riêng từng căn
68–164 m²diện tích đất mỗi căn
278–453 m²tổng sàn xây dựng
1 trệt 2 lầu+ tum, bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài
Cuối 11/2026dự kiến bàn giao nhà
Vì sao nên xem dự án này
Nhà phố hiếm hoi trong lõi Lái Thiêu
Vị trí
Trong khu dân cư hiện hữu
Nằm giữa khu đã có người ở, trường học, chợ và đường lớn. Không phải chờ hình thành cộng đồng như dự án vùng ven.
Quy mô
Dự án nhỏ, khép kín
Ít căn, riêng tư, yên tĩnh. Số lượng hữu hạn nên dễ giữ giá và dễ bán lại khi cần.
Pháp lý
Hồ sơ đầy đủ
Có quyết định quy hoạch 1/500 điều chỉnh, thẩm duyệt PCCC, biên bản kiểm tra hạ tầng của Sở Xây dựng. Cấp giấy chứng nhận riêng từng căn.
Chủ đầu tư
C32, 33 năm kinh nghiệm
Tiền thân là doanh nghiệp nhà nước của Bình Dương, cổ phần hoá năm 2006, niêm yết trên HOSE từ 2009.
Công năng
Vừa ở vừa kinh doanh
Mặt tiền đường nội khu 12–14 m, tầng trệt rộng 60–90 m², phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê.
Sẵn nhà
Đã xây xong phần thô
Nhà đang hoàn thiện, xem được thực tế trước khi quyết định. Dự kiến nhận nhà cuối tháng 11/2026.
Cơ cấu sản phẩm
Chọn căn trên mặt bằng
Bấm vào một lô trên mặt bằng hoặc chọn mã căn để xem thông số. Mở mặt bằng riêng
Giá niêm yết
Từ 6,46 tỷ
Giá niêm yết các căn đang mở bán từ khoảng 6,46 đến 8,8 tỷ đồng (chưa VAT), tương đương khoảng 55–62 triệu/m² đất. Tính trên diện tích sàn, chỉ khoảng 17–19 triệu/m².
Theo bảng hàng áp dụng từ 10/09/2026. Giá và căn còn trống thay đổi hằng ngày, vui lòng nhắn để nhận bảng hàng mới nhất.
Ưu đãi đang áp dụng
Tặng gói nội thất (thanh toán chuẩn)280 triệu
Chính sách “Tân Gia Thịnh Vượng”120 triệu
Chính sách “Tổ Ấm Hoàn Mỹ”50 triệu
Vay ngân hàng: hỗ trợ 100% lãi suất 8 tháng (20 căn, đến 30/11/2026)0%
Mua 2 căn / từ 3 căn cùng lúc−0,5% / −1%
Tiến độ thanh toán chuẩn
Thanh toán 45% là ký hợp đồng xong, 50% khi nhận nhà
- 50trĐặt cọc giữ căn
- 25%Ký hợp đồng mua bánTrong 7–10 ngày kể từ ngày đặt cọc
- 10%Sau 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng
- 10%Sau 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng
- 50%Nhận bàn giao nhàDự kiến cuối tháng 11/2026
- 5%Nhận giấy chứng nhận (sổ)
Khách vay ngân hàng: ngân hàng giải ngân từ đợt 2. Từ tháng 11/2026 chủ đầu tư gộp còn 3 đợt thanh toán, nhắn để nhận lịch cụ thể cho căn bạn chọn.
Hình ảnh
Phối cảnh, nội thất mẫu và công trường
Pháp lý
Hồ sơ dự án đã có
Bản scan đầy đủ từng văn bản, tôi gửi qua Zalo khi bạn cần xem.
- Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
- Quyết định 1163/2022 về thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất
- Quyết định 3153 điều chỉnh một số nội dung của dự án
- Quyết định 333 và Quyết định điều chỉnh 301
- Công văn Sở Xây dựng về 49 căn nhà phố
- Thông báo 201 của Phòng Kinh tế – Hạ tầng – Đô thị Thuận An
- Biên bản kiểm tra hạ tầng của Sở Xây dựng
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
- Bản vẽ quy hoạch 43 căn nhà phố và sơ đồ các lô đất
- Giấy phép xây dựng trường mầm non trong khu dân cư
Góc thị trường
Thuận An nằm ở đâu trên bản đồ giá Bình Dương?
Sau sáp nhập vào TP.HCM, khu vực Bình Dương cũ vẫn là vùng giá thấp so với quy mô kinh tế. Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một là nhóm có giá và thanh khoản cao nhất nhờ dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện.
Mặt bằng giá đất ở theo khu vực
Triệu đồng/m², khoảng giá phổ biến
Giá nhà phố thấp tầng một số dự án
Triệu đồng/m², giá thứ cấp tham khảo
| Dự án | Khu vực | Giá |
|---|---|---|
| Him Lam Phú Đông | Dĩ An | 118–123 |
| Sycamore | Thủ Dầu Một | 86–93 |
| Royal Town | Dĩ An | 59–79 |
| KDC Nguyễn Văn Tiết | Thuận An | ~55–62 |
| The Oasis | Thuận An | 42–57 |
| KDC Thuận Giao | Thuận An | 40–48 |
| Sun Casa | Thủ Dầu Một | 31–36 |
Thị trường chuyển từ “sốt” sang “lọc”
Nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ, hạ tầng kết nối và cộng đồng cư dân thật, thay vì lướt sóng đất nền vùng ven.
Hạ tầng kéo giá về phía Bắc
Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 4 và tuyến metro nối Suối Tiên giúp cả vùng kết nối nhanh hơn với trung tâm.
Số liệu thị trường tổng hợp từ tài liệu tham khảo, chỉ mang tính minh hoạ, không dùng làm căn cứ giao dịch.
Người tư vấn
Long Nguyễn
Chuyên viên tư vấn nhà phố khu vực Thuận An – Dĩ An. Tôi chỉ giới thiệu dự án đã xem tận nơi và đọc kỹ hồ sơ pháp lý, để bạn không phải mua sai.
Zalo / điện thoại:
0919 349 419Nhận tài liệu